一、下列风险中属于房地产经纪人道德风险的有
1、C.变现能力强D.产品差异大
2、参考答案：11：C 12：B 13：D 14：C 15：A 16：C 17：C 18：C 19：D 20：C
3、tD、定金是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款
4、在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是()。
5、A.l～3年B.l～5年
6、D.产权登记的约定
7、C.应双手接过对方的名片D.递名片时应双手至少是右手
8、甲经纪公司提供给张先生的专业服务有()
9、tA、经纪机构法人代表
10、A.网上签约B.房屋登记C.投诉受理D.现场巡查E.合同抽查
11、A.内容真实B.信息完整C.卖点突出D.一视同仁
12、A.自然可行B.规划可行
13、D.有权人房地产中介机构
14、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有()。
15、C.置业计划
16、丁某与网络公司签订的二手房买卖合同()。
17、符合免试部分考试科目条件且未放弃免试资格而仅参加1个考试科目考试的人员，须在1个考试年度内通过应试科目的考试，方可获得资格证书。
18、房源营销的原则通常要遵循的标准有( )。
19、房地产经纪机构的组织结构形式包括( )
20、A.对环境变化适应能力差
二、下列行为属于房地产经纪基本业务流程环节之一
1、B互联网开发法
2、E.需求类型
3、A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.月付制
4、下列不属于客户道德风险的是(D )
5、C.销售百分比法D.目标任务法
6、B.遵循行业规律，实施专业管理
7、D.紧靠客户身旁
8、C.4345元/m2D.4389元/m2
9、
10、A.卖点具有个性化B.卖点必须得到客户认同
11、A.承诺不当引起的风险 B.未尽严格审查义务引起的风险
12、A.选择合作对象，外部合作需要考虑和评估合作对象的合作诚意和履约精神
13、E.合同的履行期限
14、A.将精力集中于市场营销
15、4tAt19tBt34tAt49tDt64tBt79tDt94tBC
16、t10：t民法是调整平等主体的公民之间、法人之间、以及他们相互之间的财产关系的法律规范的总称。
17、D.适时介绍该房屋的环境、交通条件及生活配套设施等优点
18、A.居间合同代替委托人与第三人订立合同
19、C.ST对策D.WT对策
20、D.了解出资人
三、下列风险中属于房地产经纪人道德风险的有哪些
1、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满()的，不予注册。
2、A.土地经纪业务B.新建商品房经纪业务C.存量房经纪业务D.商业房地产经纪业务E.公寓房地产经纪业务
3、房地产项目定位中属于客户定位要回答的问题有()。
4、A.1/3B.1/4
5、D.问候→感谢来电者→咨询→记录来电者基本资料→信息录入
6、tC、2%
7、A.备案证明编号
8、C.经纪活动所涉及标的房地产的用途D.经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态
9、A.卖方返还10000元给房地产经纪人B、买方要求房地产经纪人赔偿10000元
10、A.受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值
11、D.积累性
12、C.6D.7
13、tA、收益
14、tD、经纪机构负责人
15、C.营造良好环境，鼓励行业发展
16、下列关于市场经理职责的表述中，不正确的是()。
17、C.有权***开展经纪业务
18、B.销控表
19、D.房地产经纪机构法人的身份证号
20、C.4年
四、下列房地产经纪人的行为中
1、A.分析信息B.应用信息
2、B.接受职业继续教育，不断提高业务水平
3、房地产经纪协会章程对()具有强制约束能力
4、乙公司向客户推荐房源的方法有( )
5、房地产经营投资的目的不仅是为了()原垫付的投资，而且要盈利。
6、tD、订立合同时橘颤，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
7、D.户型手册
8、下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是()。
9、B.接受职业继续教育，不断提高业务水平
10、A.产品推广B.人员推广
11、房地产经纪人协理享有的权利包括()
12、房屋买卖代理收费，应()。
13、C.银行
14、E.可行性
15、房地产市场潜量Q2与最低量Q1之差Q2-Q表示需求的市场敏感性。假定某市场调研机构得出甲、乙、丙、T四个市场的Q2-Q1的数据分别为：甲市场乙市场200，丙市场1000，丁市场0。该市场调研机构应建议在()上增加促销费用。
16、A.销售里B.供给量
17、房地产经纪公司获得大业主和小业主的房源资料都是通过报纸广告、路牌广告、互联网等途径。
18、C.门店责任人的培训 D.风险的转移 E.建立风险识别系统
19、D.要求刘某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料
20、⑸全国房地产经纪人执业资格考试的科目
五、下列风险中属于房地产经纪人道德风险的有什么
1、A.网络制B.分部制C.矩阵制D.直线一参谋制
2、对于直营连锁模式的优点描述错误的是( )。
3、D.受托人
4、C.要正确衡量风险发生的概率及其后果
5、E.高档别墅的客户只对总价敏感
6、C.钱某是甲房地产经纪公司的客源
7、D.t代办房地产估价及公证手续
8、A.6～7B.7～8C.8~9D.9～10
9、市场营销控制包括：①衡量业绩;②设定市场营销目标;③采取行动弥补目标与业绩的差距;④估计业绩与目标存在差异的原因。这四者的合理顺序是()。
10、D.建议开始进行广告宣传吸引客户
11、下列关于房地产居间合同的特征正确的是()
12、D.比较注重某一细分市场的研究和开发，而不是某一具体项目的销售
13、A.使供给方满意
14、tA、自愿
15、A.工作效率低
16、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由()层次构成。
17、B.在整个还款期内，每个月的还款额保持不变
18、由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充()性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。
19、经纪人是()人，在商业活动中不归属于委托方或第三方，完全处于中间地位。
20、C.集中市场广告策略D.分散市场广告策略
六、下列风险中属于房地产经纪人道德风险的有
1、A.目的性
2、D.新建商品房销售合同
3、A.价目表
4、A.报纸广告B直接接触
5、A.房地产市场价格调查B.房地产市场供给调查
6、tB、无正当理由，拖欠房租6个月以上的。
7、E服务流程
8、可以找我，免费送你一份演出经纪人的精华考点。演出协会发布的三本教材+1本大回纲的答内容加起来超过1000页(演出经纪人培训教材331页+文化法律法规选编313页+舞台艺术基础知识298页+考试大纲68页)。根据考试大纲要求，教材里面很多内容都是不考的，所以强烈推荐考生使用我们的精华考点，钉题库的演出经纪人精华考点是采用红蓝颜色对大纲要求的考点和知识点进行重点标注。我们的精华考点浓缩精简后只有100页，会大大提升复习效率，这样学习更轻松，节约时间。
9、B.市场调研的内容涉及消费者的意见、观念、习惯、行为和态度等方面
10、且取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年；取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；取得硕士学历，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；取得博士学历。
11、2019年3月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房。但张某也并未放弃与王某的联系，2020年5月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价(120万元的价格购买客户陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并约定王某和陈某各负担一半佣金，甲公司承诺在15天内完成所有交易过户手续，否则将取消此项交易。
12、在进行房地产市场调研时，应首先缺培嫌()。
13、C.房地产经纪人员只要保证交易达成，无需向委托人披露相关信息
14、A.开发周期长B.投资金额大
15、t4：t、已竣工的项目通过竣工验收即可进入市场销售。()
16、A.承租客户接待B.房屋带看C.租金价格谈判D.支付租金、押金及其他费用E.物业交验及房屋交付使用
17、A.低成本战略B.聚焦战略C.跨地域市场扩张战略D.跨专业市场扩张战略
18、C.难点户型的重点推荐D.难点户型的总价提高
19、A.佣金标准
20、D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系
1、A.位置固定性B.信息不对称C.价格昂贵D异质性
2、A.积极寻找客源B.充分了解客户
3、A.获得的信息量会很多、很大B.受众面较广C.时效性较好间接对公司的品牌进行宣传和推广E.成本低
4、t正确错误
5、房地产经纪人***意降低佣金以争取客户，违背了职业道德中()的基本要求。
6、广告策划包括()。
7、B.控制
8、A、房地产行情分析专家B.建筑设计专家
9、A.商业集聚地B.CBD商务圈C.地域商圈D.销售商圈
10、存量房客源的特征包括( )。
11、tD、房地产经纪人只对交易中自己的公司负责
12、下列属于等额本金还款方式的优势是( )。
13、C.经纪业务完成的标准及收费标准
14、A.直线－职能制B.事业部制C.领导－员工制D.直营连锁制E.网络制
15、B.3年
16、C.逾期不办理备案注销手续的，视为未注销，将受到惩罚
17、E.要将企业自身经营过程中获得的内部客户资料与其他渠道获得的外部资料区分开来
18、***失发生前风险管理的目标主要有()。
19、C.记录来电者基本资料
20、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意)
1、A.居间服务项目B.咨询服务项目C.代理服务项目D.居间的后续服务项目
2、在房地产经纪机构品牌维护过程中，能提高客户价值感知的因素有( )。
3、在房地产市场预测中，中期预测的时间跨度为()。
4、下列不属于房地产经纪活动中的重要内容的是( )